Sådan regner vi
Ydelsen
Lånet er andelens pris minus din udbetaling. Ydelsen regnes som et annuitetslån med månedlige betalinger: samme beløb hver måned, hvor andelen af afdrag vokser over tid. I afdragsfrie år betaler du kun rente.
Samlet udgift om måneden
Samlet udgift om måneden er ydelsen plus den boligafgift, du har tastet.
Tinglysningsafgiften
Tinglysningsafgiften er 1.825 kr. plus 1,25 % af det pantsikrede beløb, efter tinglysningsafgiftsloven § 5 a, stk. 1. Beregneren regner med lånebeløbet. Satsen opdateres ét sted i Cindrus og bruges af alle Cindrus' beregnere, der regner med dansk tinglysning.
Det, du selv taster, og hvorfor
- Rente: Vi kender ingen officiel opgørelse af renten på andelsboliglån, som vi kan stå inde for. Derfor foreslår vi ingen.
- Bankens gebyrer: De varierer for meget til et gennemsnit. Et tomt felt betyder «ikke oplyst», ikke nul.
Det, beregneren ikke regner med
Skat og rentefradrag, ændringer i boligafgiften, foreningens egen renterisiko, og om banken vil låne dig pengene.
Samme beregning som i Cindrus
Beregneren er bygget af den samme kode som andelsboligberegneren i Cindrus-appen, så de giver samme resultat.
Kilder
læst
- Tinglysningsafgiftsloven § 5 a, stk. 1 (som ændret ved lov nr. 168 af 2020) · Den juridiske vejledning E.B.4.1.1.4
www.retsinformation.dk · info.skat.dk - Tinglysningsloven § 42 j og § 42 k
www.retsinformation.dk - Lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. § 2, stk. 1
www.retsinformation.dk - Andelsboligloven § 5
www.retsinformation.dk - Andelsboligloven § 6 og bekendtgørelse nr. 336 af 2025 (§ 1, stk. 1, § 9, stk. 2, og bilag 1 og 2)
www.retsinformation.dk · www.retsinformation.dk