Hvad koster andelen om måneden, når boligafgiften er med?
Se ydelsen på lånet og boligafgiften samlet, så du kan se, hvad andelen koster om måneden. Beregn gratis med dine egne tal.
Beregn gratis nu
Resultatet er en beregning på dine tal. Det er ikke en garanteret besparelse eller et tilbud.
1.825 kr. + 1,25 %
Boligafgiften kan ændre sig, når foreningen vedtager et nyt budget.
| År | Rente | Afdrag | Restgæld |
|---|
-
Dit næste skridt.
Tag resultatet med.
Gratis. Uden konto.
- Skriv de tal ned, du regnede med: dem finder du under «Forstå tallet».
- Spørg, hvad det koster i alt, ikke kun hvad ydelsen bliver.
- Spørg, om renten er fast, og hvad der kan ændre den.
- Bed om tilbuddet skriftligt, så du kan sammenligne i ro og mag.
- Spørg, hvad der ikke er med i tallet.
Klar til at tale med banken?
Dine tal og de rigtige spørgsmål, på én side.
- Omkostninger og rente
- Gebyrer og restgæld
- Forudsætningerne bag tallet
Følg dit lån.
Dit lån og dine beregninger, samlet.
- Dit lån holdt op mod markedet (danske renter)
- Besked i appen, når noget ændrer sig
- Dine beregninger gemt ét sted
- Dit økonomiske overblik
Kontoen er gratis og kræver ikke MitID.
Beregneren er gratis uden konto. Ikke personlig rådgivning.
Din banksamtale
Spørg banken om disse seks ting.
Baseret på din beregning. Ikke personlig rådgivning.
Datagrundlag: Beregningen bygger på de tal, du selv har tastet, og på tinglysningsafgiften i loven (tinglysningsafgiftsloven § 5 a, stk. 1). Den rente og de gebyrer, du konkret kan få, kan afvige.
Beregningen er ikke et lånetilbud eller en personlig anbefaling om at optage et bestemt lån.
Hav andelen og lånet med i dit overblik.
Gratis konto. Læg andelen og lånet ind, og se, hvad du ejer og skylder i alt.
Tre trin til udgiften om måneden
Find salgsopstillingen og lånetilbuddet
Prisen og boligafgiften står i salgsopstillingen. Renten og gebyrerne står i tilbuddet fra banken.
Tast tallene ind
Beregneren lægger ydelsen og boligafgiften sammen og viser engangsudgifterne, når lånet oprettes.
Regn på flere scenarier
Skift rente, løbetid, udbetaling eller boligafgift, og se, hvad det ændrer.
Sådan læser du tallene
Hvorfor boligafgiften skal med. Boligafgiften dækker din del af foreningens udgifter, også foreningens eget lån, hvis den har et. To andele til samme pris kan have meget forskellig boligafgift, så kigger du kun på lånet, ser du kun halvdelen af regningen.
Hvorfor det ikke er realkredit. Et andelsboliglån er et banklån med pant i din andel. Realkreditlån ydes mod pant i fast ejendom, og en andel er ikke fast ejendom. Pant i en andel tinglyses i andelsboligbogen. Derfor er renten og vilkårene bankens egne.
Tinglysningen. Banken får pant i andelen, og pantet registreres i andelsboligbogen. Staten opkræver en afgift på 1.825 kr. plus 1,25 % af det pantsikrede beløb. Beregneren regner med lånebeløbet og lægger afgiften til dine engangsudgifter.
Læs mere i «Andelsboliglån forklaret» · «Sådan regner vi»
Spørgsmål om andelsboliglån
Hvad er et andelsboliglån?
Et lån i banken med pant i din andel i andelsboligforeningen. Pantet tinglyses i andelsboligbogen.
Hvorfor er det ikke et realkreditlån?
Realkreditlån ydes mod pant i fast ejendom. En andel er ikke fast ejendom, så lånet er et banklån på bankens vilkår.
Hvorfor skal boligafgiften med?
Boligafgiften er en fast månedlig udgift til foreningen oven i ydelsen på lånet. Uden den viser beregningen kun en del af udgiften.
Hvad koster det at oprette lånet?
Staten tager en afgift for at registrere pantet i andelsboligbogen: 1.825 kr. plus 1,25 % af det pantsikrede beløb. Dertil kommer bankens gebyrer, fx stiftelsesprovision og lånesagsgebyr, som du taster selv.
Hvorfor foreslår I ingen rente?
Vi kender ingen officiel opgørelse af renten på andelsboliglån, som vi kan stå inde for. Brug renten fra dit lånetilbud.
Er rentefradraget trukket fra?
Nej. Den samlede udgift er før et eventuelt rentefradrag.
Skal jeg oprette en konto?
Nej. Andelsboligberegneren virker uden konto. Opretter du en gratis konto hos Cindrus, kan du registrere andelen og lånet og se, hvad du ejer og skylder i alt.
Er det rådgivning?
Nej. Cindrus regner på dine tal, og vi formidler ikke lån. Banken afgør, om du kan få lånet, og til hvilken rente.
Beregneren er gratis
Beregneren og dit overblik over det, du ejer og skylder, koster ingenting. Overvågningen i de betalte pakker gælder renten på danske realkreditlån. Et andelsboliglån er et banklån og indgår ikke i den.
- 1 lån overvåget
- Alt fra Gratis
- Besked når markedet flytter sig
- Rentehistorik: 12 måneder